優(yōu)樂加·研源（獨(dú)棟研發(fā)園區(qū)）辦公室出租及價格
面積
單價
裝修
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1200m2 |
2.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 | |
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1400m2 |
2.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 | |
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2900m2 |
2.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 | |
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3100m2 |
2.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 | |
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4500m2 |
2.5元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 | |
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4700m2 |
2.5元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn)交付，可環(huán)評 |
優(yōu)樂加·研源（獨(dú)棟研發(fā)園區(qū)）樓盤介紹
上海優(yōu)樂加·研源位于上海虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心及國家會展中心，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。園區(qū)總占地面積為12萬㎡，分為北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）、南區(qū)（商務(wù)研發(fā)區(qū)）及綜合配套區(qū)。
優(yōu)樂加·研源項目定位
功能定位：研創(chuàng)中心、總部基地、檢測中心、服務(wù)中心等
產(chǎn)業(yè)定位：生物醫(yī)藥、健康醫(yī)療、精密加工、貿(mào)易、信息技術(shù)等
客戶定位：總部/研發(fā)中心、行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)、高科技/創(chuàng)新企業(yè)
研發(fā)商務(wù)區(qū)
?南區(qū)（商務(wù)研發(fā)區(qū)）項目的占地面積約為6.7萬㎡，分為一期汽車技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和二期優(yōu)樂加·研源項目 。汽車技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)為法國佛吉亞faurecia集團(tuán)度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統(tǒng)亞太總部和中國區(qū)研發(fā)中心已于2017年11月投入運(yùn)營。即將推出二期優(yōu)樂加·研源項目建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡獨(dú)棟研發(fā)樓，于2018年年底建造完成,適用于各類企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、辦公展示等綜合用途。
科技產(chǎn)業(yè)園
北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）已開發(fā)建設(shè)完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2,700-4,700 ㎡的標(biāo)準(zhǔn)廠房13棟。廠房建筑結(jié)構(gòu)為生產(chǎn)區(qū)域二層，辦公區(qū)域局部三層的多層大開間標(biāo)準(zhǔn)廠房，客戶可根據(jù)自身需求進(jìn)行自由分隔。外墻立面采用全進(jìn)口環(huán)保彈性涂料，節(jié)能舒適。截至目前，北區(qū)已經(jīng)100%完成出租，已有來自六個國家和地區(qū)的十多家知名外企入駐于此。
優(yōu)樂加·研源優(yōu)勢
1、暢達(dá)世界級交通網(wǎng)
園區(qū)位于上海市大虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)，依托虹橋世界級的交通樞紐，集多維交通于一身，構(gòu)建3小時長三角經(jīng)濟(jì)圈。園區(qū)距離核心交通樞紐直線僅3公里，四通八達(dá)，全球盡在咫尺，盡顯產(chǎn)城融合、現(xiàn)代商務(wù)創(chuàng)新發(fā)展特色
2、高端綜合配套
園區(qū)接壤新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，以其為核心延伸醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，打造集醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療旅游、醫(yī)學(xué)研發(fā)和商務(wù)等配套為一體的國家級高端醫(yī)療服務(wù)集聚平臺。緊鄰金豐國際社區(qū)，完善國際社區(qū)配套 ；毗鄰新加坡學(xué)校、美國學(xué)校、英國學(xué)校、韓國學(xué)校等，國際資源優(yōu)渥。
3、104工業(yè)地塊范圍的稀缺物業(yè)
園區(qū)屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區(qū)域僅有的研發(fā)類物業(yè)，合法規(guī)范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。
4、地處“南虹橋” 面向長三角
南虹橋作為“十三五”閔行發(fā)展重點(diǎn)，立足“面向長三角、服務(wù)主功能區(qū)”，大力發(fā)展中高端商貿(mào)服務(wù)，打造總部集群和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。企業(yè)入駐園區(qū)首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅，充分享受地方稅收優(yōu)惠。
優(yōu)樂加·研源（獨(dú)棟研發(fā)園區(qū)）樓盤參數(shù)
層高
6米
層數(shù)
3層
電梯
3部
得房率
80-90%
物業(yè)公司
上海致有實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
開發(fā)商
上海致有實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
