臨港莘海科技園辦公室出租及價(jià)格
面積
單價(jià)
裝修
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150m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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300m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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500m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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1000m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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1200m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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4800m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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6000m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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11000m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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12000m2 |
3.3元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) |
臨港莘海科技園樓盤介紹
打造“專精優(yōu)”特色科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
交通便利：莘莊商務(wù)區(qū)核心區(qū)位，春申湖旁，離地鐵12號(hào)線七莘路站600米，園區(qū)位于莘莊商務(wù)區(qū)核心區(qū)域,北臨黎安路、南臨秀文路、東臨七莘路、西臨春申湖，周邊公共交通體系成熟,距離地鐵12號(hào)線七莘路站僅600米,距地鐵1號(hào)線莘莊站2公里,距虹橋樞紐8公里,未來還將開通嘉閔線，可直達(dá)虹橋樞紐。外環(huán)線、滬閔高架、嘉閔高架環(huán)繞園區(qū),形成鏈接上海市區(qū)內(nèi)外的地面交通網(wǎng)絡(luò)。
配套成熟：緊鄰閔行區(qū)政務(wù)服務(wù)中心、可申請(qǐng)“莘社區(qū)”人才公寓，周邊維璟印象城等多個(gè)商圈環(huán)繞
政策聚焦：“大張江政策”、“莘十條”產(chǎn)業(yè)政策和“春申金字塔”人才政策等。園區(qū)緊鄰莘莊人民政府和閔行區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。周邊商業(yè)、休閑、就學(xué)、就醫(yī)等配套資源豐富,5公里半徑范圍內(nèi),維璟印象城、七寶萬科、莘莊空中之城等多個(gè)大型商業(yè)綜合體;體育公園、文化公園、黎安公園等多個(gè)城市公園;七寶中學(xué)、莘松中學(xué)、文來中學(xué)等多個(gè)重點(diǎn)學(xué)校;閔行區(qū)中心醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院多家醫(yī)院。
服務(wù)完善：臨港專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、人才引進(jìn)、投融資等全方位服務(wù)，賦能企業(yè)發(fā)展。
園區(qū)地址：七莘路1189號(hào)，靠近黎安路
園區(qū)介紹
園區(qū)位于莘莊城市副中心核心區(qū)域,是莘莊鎮(zhèn)圍繞區(qū)域科技創(chuàng)新策源功能提升,打造的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來空間,即是為“城市副中心”建設(shè)注入發(fā)展新動(dòng)能,更是支撐閔行區(qū)“科創(chuàng)縱軸”的重要節(jié)點(diǎn)。
園區(qū)由上海臨港集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái),通過產(chǎn)金融合、服務(wù)賦能的方式合作運(yùn)營(yíng),加速科創(chuàng)企業(yè)和人才的集聚。上海臨港集團(tuán)秉持“科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)者、區(qū)域轉(zhuǎn)型和城市更新的建設(shè)者”的使命,培育高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)、建設(shè)高品質(zhì)物業(yè)、集聚高素質(zhì)人才、形成高活力生態(tài)。
園區(qū)共有6幢建筑，總建筑面積約62706平方米，機(jī)動(dòng)車停車位約550個(gè)。入駐園區(qū)的企業(yè)員工，可申請(qǐng)以優(yōu)惠價(jià)格租賃距離園區(qū)僅800米的“莘社區(qū)”人才公寓。
1號(hào)樓、2號(hào)樓為高層建筑，分別為11層和12層，單層面積約1000平方米，底層挑高6米。其中，2號(hào)樓底層為商業(yè)配套，未來將入駐便利店、咖啡店等小型商業(yè)體。
1號(hào)樓3、4層和2號(hào)樓2、3、4層已完成辦公區(qū)域分割，面積分別為54平方米、159平方米、450平方米和500平方米左右套型，可單獨(dú)租賃。其余樓層為整層出租。
3號(hào)樓、4號(hào)樓為4層樓建筑，整幢面積約為4800平方米，層高約6米，樓頂配置屋頂花園，整棟出租，可接受企業(yè)冠名。
5號(hào)樓為5層樓建筑，單層面積約1200平方米，底層挑高6米，整棟出租。
6號(hào)樓為上海城市副中心（莘莊）規(guī)劃展示廳和莘莊鎮(zhèn)招商辦證服務(wù)中心，目前已經(jīng)啟用。
園區(qū)政策
政策聚焦企業(yè)發(fā)展，為企業(yè)提供科創(chuàng)、金融、產(chǎn)業(yè)、人才全方位服務(wù)。
科創(chuàng)政策：推進(jìn)科技創(chuàng)新區(qū)級(jí)科技小巨人獎(jiǎng)勵(lì)50萬,市級(jí)小巨人1:1匹配,國(guó)家級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)最高500萬獎(jiǎng)勵(lì)。高新技術(shù)企業(yè)扶持新認(rèn)定一次性獎(jiǎng)勵(lì)25萬,新遷入20萬,重新認(rèn)定5萬。專精特新企業(yè)扶持區(qū)級(jí)一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬,市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)20萬,國(guó)家級(jí)專精特新小巨人50萬。
金融政策：股權(quán)融資扶持按照實(shí)際融資額2-5%,給予最高不超過600萬扶持。股份制改造扶持按照實(shí)際發(fā)生中介費(fèi)50%,最高不超過30萬扶持。上市(掛牌)扶持掛牌最高75萬元扶持,境內(nèi)外資本市場(chǎng)IPO最高500萬扶持,上市公司遷入最高600萬扶持。
產(chǎn)業(yè)政策：“莘十條”集成電路專項(xiàng)政策對(duì)于注冊(cè)落地的集成電路企業(yè),可以享受最高1000萬研發(fā)補(bǔ)貼和三年鎮(zhèn)級(jí)財(cái)力全額扶持在內(nèi)的十條優(yōu)惠政策。總部專項(xiàng)扶持經(jīng)上海市認(rèn)定的各類總部機(jī)構(gòu),最高600萬獎(jiǎng)勵(lì)和最高不超過1000萬的購(gòu)(租)房補(bǔ)貼。國(guó)家獎(jiǎng)項(xiàng)、稱號(hào)專項(xiàng)扶持給予企業(yè)最高200萬扶持。
人才政策：領(lǐng)軍人才獎(jiǎng)勵(lì)國(guó)家萬人計(jì)劃一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬,市級(jí)領(lǐng)軍人才1:1匹配,區(qū)級(jí)領(lǐng)軍人才最高20萬。創(chuàng)業(yè)人才扶持海外創(chuàng)業(yè)人才落地給予最高200萬創(chuàng)業(yè)扶持，創(chuàng)業(yè)英才最高獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。春申金字塔人才安居補(bǔ)貼卓越人才150萬購(gòu)房補(bǔ)貼(用人單位1:1匹配)或4000元/月租房補(bǔ)貼(不超過3年);杰出人才75萬購(gòu)房補(bǔ)貼或3000元/月租房補(bǔ)貼;精英人才和青年創(chuàng)新人才1000元/月租房補(bǔ)貼。
人才公寓：支持入駐莘海園的企業(yè)員工,在上海沒有住房,或者住房人均低于15平米的,可以提出申請(qǐng),通過審核的可以租賃。
臨港莘海科技園樓盤參數(shù)
層高
層高約6米
層數(shù)
4-12層
電梯
得房率
75%
物業(yè)公司
自有
開發(fā)商
臨港集團(tuán)
